酒店业主和投资者：“签入”EB-5 计划

随着美国市场努力重新站稳脚跟，酒店业的利润和经济增长实际上出现了飙升。 这种令人耳目一新的变化很大程度上归功于国际旅游业的稳定发展，尽管目前的经济状况不佳，但国际旅游业仍使许多酒店、餐馆和其他旅游景点保持蓬勃发展。 酒店业主已经注意到了这种二分法，现在正在寻找方法来维持利润的激增。 幸运的是，国会在美国移民法中制定了有助于保持酒店业务蓬勃发展的条款，同时为我们的经济注入资金并创造更多就业机会。

EB-5 签证计划被纳入《移民和国籍法》(INA)，以鼓励外国商人将资源投资于美国市场。 电子签证持有者获得批准后将享受优惠待遇和无限续签，鼓励外国投资者参与美国企业。 此外，美国企业家有动力说服国外的富人帮助资助他们的项目，并承诺他们自己和家人在美国的居留相对不受限制。 自推出以来，EB-5 项目的数量呈指数级增长，带来了超过 XNUMX 亿美元的收入，特别是在享有国际声誉的旅游友好地区。

关于 EB-5 签证：

国会于 1992 年首次颁布 EB-5 签证计划，以鼓励外国人参与新的商业企业。新法律旨在刺激经济活动和就业增长，同时允许符合条件的外国人有机会成为合法永久居民。 为了符合资格，投资者必须已经建立了企业，或者重新建立了现有企业。 这些项目可以是任何类型的“商业企业”，例如酒店、度假村及其任何增加企业利润的全资子公司。

为了确保投资能够在初始阶段之后扩大，EB-5 签证还在其条款和条件中包含“工作要求”机制。 投资者有责任在移民投资者被推定以有条件永久居民身份进入美国后的大约两年内，为符合条件的美国工人创造或保留至少 10 个全职工作岗位。 考虑到运营酒店业务的几乎所有渠道都需要人力，招聘 10 名员工在目的地热点地区工作可以大大减轻雇主的负担。 而且，对于更具冒险精神的企业家来说，在美国高失业率或农村地区投资的最低成本为 500,000 万美元，而不是为获得更受欢迎的房地产而加价 1,000,000 万美元。

在其发展阶段，立法者需要创建一个适当的途径来处理那些拥有合格资源根据 EB-5 进入美国的人的资本和投资计划的吸收。 因此，美国移民局创建了区域中心来接收移民投资者的资金。 简而言之，区域中心是美国海关和移民服务局 (USCIS) 指定的有资格接收移民投资者资本的区域，组织者已令人满意地表明其商业计划将有利可图、可持续并促进工作机会。 这些中心特别有吸引力，因为它们减轻了外国投资者管理和指导拟议业务的负担。 现在，投资者可以自由、自由裁量权从各种商业提案中进行选择，而无需进行额外的跑腿工作。

目前，全国有超过 135 个 EB-5 区域中心，其中最成功的区域中心与几乎每个理想度假胜地的酒店业息息相关。 例如，佛蒙特州的区域中心从其滑雪/旅游业中获得了最多的外国收入，该产业在旺季期间接待了数千名国际游客。 另一方面，奥兰多区域中心战略性地位于佛罗里达州中部，从墨西哥湾延伸到太空海岸，外国投资继续推动夏季旅游景点的发展。 这些蓬勃发展的行业所产生的利润共同吸引了更多的外国资源来到我们的海岸，以大幅降低国内所有者的成本增加收入和就业。

EB-5 将如何影响酒店业：

随着外国投资的增加，东道国经济中的国内资本、房地产、商业建筑、当地企业和超额商誉的数量也随之增加。 灵活资本的可用性可以在不增加当地居民税收的情况下创造更多就业机会。 在旅游业中，经营任何特定的酒店/餐厅/度假村企业都需要大量工人，这是这些特定企业需要外国投资者推动的另一个原因。 我们繁忙的酒店业的扩建和翻新创造了更多来自外国资金的收入，这反过来又减轻了当地企业主填补空缺的压力，同时提高了他们的竞争价值。 因此，必须将注意力集中在 EB-5 计划上，将其视为经济发展的工具，而不是增加移民的一种方式——不可否认，鉴于越来越多的国家颁布了一系列反移民立法，这是目前美国人中不受欢迎的概念。国家领导人。

鉴于当前的市场状况，美国投资者应该利用向有兴趣拓展业务的外国富有商人提供的优惠待遇。 主要是，潜在投资者被能够自由地将其国内收入汇回另一个投资计划以不断提高利润率所吸引。 作为回应，美国投资者，通常是那些拥有伟大想法但资金有限的投资者，需要强调签证福利，以掩盖许多外国人现在对我们经济能力的怀疑。 外国投资董事需要相信，美国行业官员愿意克服金融活动的风险，并获得其他实质性利益，以平衡长期风险。

幸运的是，美国移民法提供了这样的激励措施，只要项目持续，投资者及其家人就可以几乎不受限制地进入美国。 目前的移民立法允许 EB-5 区域中心投资者与家人一起在美国工作和退休——所有人都可以在自己选择的任何地方工作和学习，而不会因未来变化而面临重新申请和安全的风险符合现行法律。 此外，电子签证的宽松政策即使失败也允许重新申请，鼓励投资者坚持更有利可图的想法以维持其优惠地位。 因此，如果投资失败，申请人在美国有足够的时间和自由度来弥补损失，而不会损害他们在其他投资伙伴和项目中的声誉。

遍布全国的数十个区域中心为美国投资者开发项目投资提供了充足的机会。 充分利用后，预计 EB-5 计划每年可为美国经济贡献 1.5 至 3 亿美元的外国资本。 由于促进酒店和度假村开发等大规模工作的机制已经到位，项目业主现在有责任伸出援手。 鉴于酒店业的利润率稳步上升，鼓励投资者趁热打铁。 大多数酒店业主的主要关注点应该是扩大参与美国商业中这一异常现象的选择范围，并附加非常有利的签证的额外好处。

最近，酒店巨头已经抓住了这一日益增长的趋势，现在由于 EB-5 的额外福利而获得了巨大的成功。 从现有建筑的小规模扩建，到主要城市中心的多层项目，该行业为外国人提供了几乎无限的机会，让他们能够利用这一经济增长。 特别是，万豪酒店在西部各州取得了巨大的增长。 在西雅图，“万豪项目”正在将一栋空置建筑改造成豪华酒店，该项目获得了 85 万美元的无债务安排，其中一半由外国投资者筹集。 随后，该项目成功的消息吸引了更多外国商人来到区域中心，因为他们看到了 EB-5 签证的有效性。 邻近的发展中城市的当地设施获得了急需的财政支持，以继续经营业务，同时利用外部资金雇用新员工来支付差额。

如何参与其中：

随着美国银行继续因资源不足而排斥投资者，EB-5 计划弥补了留下的空白，将创造性的投资理念与财力雄厚的外国投资者联系起来。 我们的移民法是专门为促进他们的联系而设计的，将国家经济复苏的负担转移到国际社会的肩上。 要使这一新的、令人兴奋的成功阶段永久化，所需要的就是美国企业家参与他们首选的区域中心的信心、主动性和独创性——历史将证明，尽管最近存在缺陷，但在一个国家中并不缺乏这种能力。 ，仍然被视为“机遇之地”。

我们鼓励投资者联系当地的区域中心，并咨询经验丰富的移民律师，他们之前曾帮助客户在签证申请中证明其财务可靠性和项目可持续性。 现在是采取行动的时候了。 虽然投资机会丰富，但其可用性是有限的。 因此，在向潜在投资者推销投资项目时，尽可能做好准备和高效至关重要。 有了正确的法律援助，美国企业家可以简化移民程序，构建和记录他们的投资计划，并在越来越多的酒店和度假村依靠外国财政援助蓬勃发展的情况下走上成功之路。