“以色列人、加拿大人、印度人唤醒纽约”

“我们的市场很好，可能是世界上最好的。有纽约，还有纽约州其他地区，”纽约大型房地产公司 Macklowe Properties 总裁兼董事长 William Macklowe 在由麦克洛举办的第七届年度论坛上说道。 Real Deal – 美国领先的房地产杂志之一。 该会议于周末在林肯中心举行，与会者有 1,600 名房地产经纪人，他们似乎都同意纽约的豪华房地产市场正在复苏。 会议上公布的数据显示，2010 年纽约的积木销售量比前一年翻了一番，尤其是考虑到谷歌价值 1.8 亿美元的巨额交易。 写字楼入住率三年来首次攀升，该市的公寓价格仅比峰值价格低 14%。 目前，由于人们对购买房产感到担忧并更愿意租房，租赁市场呈现出稳定的迹象，略有增长。 “你看到很多以色列投资者” 纽约最古老的房地产机构之一华宝地产合伙公司总裁弗雷德里克·彼得斯表示，“其他市场的不确定性，主要是欧元危机，正在推动人们投资纽约。” “我们看到许多买家来自美国以外的地区。” 专门从事房地产业务的 Herrick Feinstein 律师事务所也是此次活动的赞助商之一，其乔纳森·阿德尔斯伯格 (Jonathan Adelsberg) 表示：“市长鼓励外国投资，今天我们看到许多来自以色列、南美、印度，尤其是加拿大的外国投资者，因为加元正在走强。” 建筑师丹尼尔·戈德纳说：“我们看到以色列企业家大批抵达纽约。我不知道这是什么原因。” HAP 的尼尔·阿姆扎尔 (Nir Amzal) 透露：“价格确实下降了，但开发和建设几乎处于停滞状态。” “银行已经关闭了信贷水龙头，习惯于与银行合作的美国人无法想象自己掏腰包。以色列人习惯于用自己的钱工作。” 布鲁克林房地产经纪公司 BNYMLS 的里奇·舒尔霍夫 (Rich Schulhoff) 推荐雷德胡克 (Red Hook)——东河岸上的一个港口社区，距离曼哈顿金融区不远。 “今年，我们看到布鲁克林的销售额增长了 6%，价格上涨了 4%，”他说。 “一切都以惊人的速度发生——一旦一个社区变得热门，价格就会上涨，并且它会蔓延到下一个社区。”人们喜欢布鲁克林，因为它非常友善。 孩子们可以在街上玩耍，你知道你的邻居是谁。”

“投资黄金地段的大型建筑”

当地犹太房地产企业家让·卢克·布特布尔 (Jean Luc Butbul) 表示，他在曼哈顿下城寻找划算的交易，但很难找到。 “这就像大海捞针一样。” Butbul 解释说，他正在寻找 30 至 300 亿美元之间的项目，在目前的氛围下，“你必须找到还没有人听说过的项目。” 对大型项目感兴趣的投资顾问兼当地电视台评论员罗杰·汉韦尔博士表示，纽约最好的投资地点是沿河位置优越、视野开阔的大型建筑。 “就像他们说的那样——地段、地段、地段。投资一个垃圾场，以为一些开发商会出现并将该地区变成比佛利山庄，这是错误的。” 塔利·沙米尔 22 年 2011 月 0,7340 日 http://www.ynetnews.com/articles/4151234,00,L-XNUMX.html