英国房东必须检查租户的移民身份

• 官员表示，房东已经对“租赁权”进行了检查
• 未进行检查将被罚款 3,000 英镑 
• 批评者警告称，这一变化将导致房东歧视他们怀疑非法居留英国的人

今年生效的新规定将要求房东检查潜在租户的移民身份。

官员们坚称，这些变化不会增加更多的繁文缛节，也不会对正直的房东构成威胁。

然而，房东群体存在分歧，一些人认为这一变化可能会导致更多的官僚主义、高达数千英镑的罚款，甚至将弱势租户推入无良经营者手中。

在这里我们解释这些变化的真正含义......

内政部的“租赁权”计划将于今年晚些时候在英国各地推行，旨在帮助打击非法移民。

它将要求房东在移交住宅物业钥匙之前检查潜在租户是否有权居住在英国。

内政部发布的指南阐述了租赁权计划的主要目标。

它指出：“这是为了阻止非法移民，防止非法移民进入我们有限的住房存量并取代合法居民。” 它还将有助于确保那些无权在英国居住的人无法在这里定居。”

实际上，房东有义务要求所有潜在租户提供证明，证明他们是英国公民、欧洲经济区或瑞士国民，或者他们已获准留在英国。

如果申请成为租户的人无法提供其留在英国的权利的证据，或者怀疑相关文件是伪造的，房东必须尽快向内政部报告此事。

如果房东在未进行适当检查的情况下将房屋出租给不符合英国居住资格的人，则可能会被处以最高 3,000 英镑的罚款。

出租权目前正在伯明翰、达德利、桑德韦尔、沃尔索尔和伍尔弗汉普顿进行试验。

内政部发言人表示：“我们在西米德兰兹郡的经验表明，许多房东已经进行了现在所需的检查。

“一个包括平等和人权委员会以及房东和租赁代理人代表的专家小组将监督对该计划第一阶段的评估，然后再在全国范围内推广。”

全国房东协会的理查德·布兰科认为新规定不会给房东带来任何严重问题。 他说：“无论如何，房东都应该进行租赁检查，因此对租赁权的要求不应该太繁重。 从很多方面来说，这是一个明智的举措。 我可以理解为什么有些房东会感到焦虑，但这是一个简单的过程。”

歧视宪章？ 

批评者认为，许多房东的行为可能违反《平等法》，属于非法行为。

他们担心一些房东会为了保险起见，拒绝任何看起来不是英国公民的人的申请。

3,000英镑罚款的威胁可能会诱使一些房东放弃出租给他们认为更有可能非法入境的人，但这是不允许的。

内政部指南明确指出，租赁权计划不是种族歧视的借口。

任何房东或租赁代理人仅仅因为怀疑某人（也许是因为某人的肤色、姓名或口音）而拒绝将房屋出租给某人，就会触犯法律——尽管几乎不可能证明房东存在歧视某些群体

其他人则表示，这些规定将把弱势租户推向声名狼藉的房东的怀抱。

其中包括住宅房东协会副主席克里斯·汤恩（Chris Town）。 他说：“这是一只没有牙齿的老虎。” 这意味着，因没有正确文件而被拒绝的申请人将消失，可能进入黑市并最终陷入危险财产。

“这将阻碍合法房东提供安全住房。”

其他房东担心，如果他们接受的文件是伪造的，就会面临罚款，因此可能会选择只接受护照作为证据。

除了没有护照的海外人士之外，这种做法将使 72.50 万没有护照的英国和威尔士公民中的任何一个处于不利地位，也许是因为他们无力支付 XNUMX 英镑的护照费用。

还有一种观点认为，如果房东担心巨额罚款，聘请机构进行检查并将成本转嫁给租户，那么租金可能会上涨。

房东如何遵守规则？ 

内政部表示，房东无需担心，因为他们的义务相当于进行“简单的文件检查”。

这些包括查看和复印公认的文件，例如护照、签证、居留许可或生物识别居留许可。

BRP 可供所有希望延长签证或在英国定居的非欧洲经济区移民使用，其中包含持卡人的指纹和护照类型照片。

如果任何作为英国居留权证明的文件有有效期，房东将需要在适当的时间进行后续检查。

同样，内政部建议房东每 12 个月进行一次后续检查，以确保租户仍然合法地有权留在英国，从而避免任何罚款的风险。

如果租户未能通过后续检查，房东不必驱逐他们，但应尽快向当局报告此事。

对文件的合法性有任何怀疑的房东应复印并将其连同提交人和提交时间的记录一起发送给内政部。

尽管有这些严格的要求，租金检查并不涵盖入住时未满 18 岁的现有租户。对于入住时未满 18 岁的租户，不需要进行初步或后续检查。

这将指导他们完成整个过程，列出需要提供哪些文件以及需要注意什么。 如果房东需要更多建议，还可以拨打 0300 0699799 拨打帮助热线。

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