英国房东现在必须检查租客的移民身份

作为从 1 月 1.8 日开始实施的新“租赁权”政府要求的一部分，英格兰的 3,000 万私人房东将被处以 XNUMX 英镑的罚款，除非他们检查其租户或房客是否有合法移民身份并可以合法出租其住宅房产。

居住在英国无权出租房产的租户将受到民事处罚。

“租赁权”计划去年在西米德兰兹郡启动。 对于 1 年 2014 月 XNUMX 日或之后开始的所有租赁，伯明翰、达德利、伍尔弗汉普顿、沃尔索尔和桑德韦尔的房东和租赁代理人都必须监控租户的移民身份。

该审判导致一名房东被罚款近 2,000 英镑。

出租权

除社会福利住房和疗养院等住宿场所的租户外，英格兰的房东必须在入住日期后 18 天内检查居住在该房产中的任何年满 28 岁的人的国籍和签证状态，无论是否在租赁合同中注明。

房东必须检查居住在其房产中的所有成年人，其中包括查看批准租户在英国居住的原始文件、验证文件的真实性、检查签证是否仍然有效以及出生日期等信息是否一致，以及制作文件检查日期的副本和记录。

如果租户在房东不知情的情况下将房产转租，他们有责任对任何转租人进行移民检查。 如果检查不正确，相关租户将承担民事处罚。

随着移民法案中对违规行为的惩罚力度加大，房东可能会因犯错误而面临监禁。

进一步检查

如果租户在英国的居留许可有时间限制，房东将受到民事处罚，除非他们在上次检查后最多 12 个月内或在租户的居留权到期日之前进行进一步检查。英国。

如果租户没有通过进一步的检查，并且不能再在英格兰合法租赁房产，房东有义务通知内政部，否则将被处以罚款。 房东也可以驱逐他们的租户。

管理房产的房屋中介可以代表房东进行移民检查，但需要有书面协议。

争议

一些人批评该计划对房东来说是“不公平的负担”，因为他们可能缺乏进行移民检查的技能或能力。

注册移民顾问、市镇议员辛西娅·巴克 (Cynthia Barker) 表示：“实际上，房东检查租户的移民身份并不是一件容易的事。 如果他们不是经过培训的移民律师，不同类型的护照和签证可能会让他们感到困惑。”

“尽管内政部提供在线房东检查服务，但仍存在挑战，”巴克说。 “有些人认为该计划是当局将责任转嫁给房东的不公平负担。”

人们进一步担心，新立法可能会给私人租赁行业带来一个更黑暗的问题：国籍或种族歧视。 房东在选择租户时不得因国籍或种族而歧视，但移民检查可能违反反歧视法。

“有时，房东的决定可能近乎歧视，他们可能会根据 2010 年平等法案被起诉，并面临 3,000 英镑的罚款，”巴克说。

伦理道德问题

自“租赁权”首次推出以来，人们对该计划的道德问题表示了一些担忧。

英国特许住房研究所 (CIH) 对英国住房调查的分析显示，2.6 年和 2013 年约有 2014 万成年人进入私人租赁行业。

CIH首席执行官特里·阿拉法特(Terrie Alafat)表示：“对许多人来说，私人租房是唯一的选择，如果取消这种选择，无家可归和贫困可能会随之而来。”

巴克议员对租户家庭的福祉以及房东在面临这样的决定时可能面临的道德冲突表示严重关切。

“如果逾期居留者的签证在有效租约期间到期或居留许可申请被拒绝，那么在知道他们无权在其他地方租房的情况下，人们将如何实际驱逐他们呢？ 孩子们怎么办？”

巴克补充道：“向内政部报告租户的责任是一项要求，但道德义务和法律义务可能会让房东和租户陷入痛苦的困境。”

这对在英国的菲律宾人意味着什么？

英国是欧洲海外菲律宾人数量最多的国家。 根据 2013 年人口普查，目前有超过 250,000 万菲律宾人居住在英国。

考虑到“租房权”，一些签证过期或没有在该国居住权的菲律宾租户可能会被房东举报。

巴克说：“我还没有遇到过任何菲律宾人因为他们的[居留许可]申请被拒绝并且他们的居留许可已过期而面临被驱逐的情况。”

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