为什么现在是 NRI 在印度提前偿还住房贷款的最佳时机

卢比贬值和停止对浮动利率贷款收取预付款费用的新规定

计划提前偿还印度的住房贷款？ 现在可能正是这样做的时候。

这是因为印度卢比疲软，兑阿联酋迪拉姆的汇率为 14.17 卢比（阿联酋时间 21 月 6.30 日下午 XNUMX 点半）。

印度储备银行还决定停止银行对浮动利率贷款收取预付款费用。

五年前在孟买买了一套公寓的苏雷什·考希克(Suresh Kaushik)说：“我借了浮动利率贷款，这对我来说相当高。

“尽管我的银行确实允许我每年预付部分贷款，但我确实这么做了。

“对于全额提前还款的贷款，银行将向我收取百分之二的罚款。

“既然罚款已经取消，我正计划还清我的贷款。”

他目前正在为 10.75 年期浮动利率贷款支付 15% 的利息。

Kaushik 补充道：“幸运的是，汇率不错。 现在汇款的话我还能得到几千块钱。”

多米尼克·德索萨 (Dominick D'Souza) 于 2002 年在班加罗尔购买了一套两居​​室公寓，贷款期限为 20 年。

“像迪拜的大多数 NRI 一样，我也在家乡买了一套房子。

“过去 10 年里，我一直定期向 EMI 付款。 嗯，我很快就会汇款，不过这次我打算用这笔钱来还清剩余的贷款。”

迪索萨表示，他以 8.75% 的浮动利率获得了这笔贷款，该利率一度升至 13% 的高位，但现在为 11%。

“我的首要任务是偿还住房贷款，这样当我永久离开时，我就没有支付住房分期付款的负担。

“我想要放松，过一种平静的退休生活，”他打趣道。

印度仲量联行住宅服务首席执行官 Om Ahuja 告诉 Emirates 24|7，他认为预付住房贷款现在对 NRI 来说非常有意义。

“任何用于结清未偿贷款的汇款都将使他们在两个方面受益：现在的货币水平对汇款具有吸引力，而且浮动利率贷款不再有任何提前还款罚款。”

总体而言，这家全球房地产咨询公司预计 Apex 银行的降息将为有抱负的购房者带来一定程度的缓解。

“希望贷款机构能够将全部利益转嫁给利用住房贷款的购房者。

“许多买家都持观望态度，等待触发因素来做出购房决定。”

但另一方面，他认为开发商可能会在需求情况改善的基础上开始增加资本价值。

“这可能因项目而异，并且在需求超过供应的地区肯定是正确的，”阿胡贾表示。